DỰ ÁN: THÀNH PHỐ CÔNG NGHỆ XANH HÀ NỘI (GREEN TECHNOLOGY CITY – ĐẠI MỖ)

 

• Địa điểm: Phường Đại Mỗ, Hà Nội

• Quy mô nghiên cứu: 57.645 ha

• Hạng mục: Thiết kế ý tưởng cảnh quan

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

(HÌNH 1–2: GIỚI THIỆU DỰ ÁN)

Green Technology City được định hướng là khu đô thị hiện đại tích hợp công nghệ – sinh thái – không gian sống cao cấp.

Green Technology City được quy hoạch trên quỹ đất hơn 57ha tại Đại Mỗ, với tầm nhìn trở thành khu đô thị kiểu mẫu tích hợp công nghệ thông minh, cảnh quan sinh thái và không gian sống cao cấp. Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là hệ sinh thái sống hiện đại, nơi hạ tầng kỹ thuật, giao thông và cảnh quan được tổ chức đồng bộ, tạo nên một cấu trúc đô thị bền vững và khoa học. Các trục cảnh quan chính kết nối liên hoàn từ quảng trường, công viên trung tâm đến khu ven hồ, tạo nên dòng chảy không gian mở xuyên suốt toàn khu.

Lấy cảm hứng từ triết lý “The Forest In The City”, Green Technology City kiến tạo một cánh rừng giữa đô thị hiện đại. Hệ thống cây xanh nhiều tầng tán, mặt nước, bể cảnh và thảm thực vật bản địa được bố trí đan xen, góp phần cải thiện vi khí hậu và nâng cao chất lượng sống. Các công viên như C12–CX1, C12–CX2 hay C14–CXKV không đơn thuần là mảng xanh, mà trở thành không gian cộng đồng năng động với sân chơi nước, quảng trường họa tiết, giàn hoa, đồi cảnh quan và các khu sinh hoạt ngoài trời. Mỗi bước chân cư dân là một hành trình chạm vào thiên nhiên.

Green Technology City tích hợp hệ thống chiếu sáng thông minh, đài phun nước tương tác, sân chơi nước tích hợp hiệu ứng ánh sáng và các tác phẩm nghệ thuật đương đại (artwork low-poly, kinetic sculptures). Công nghệ LED âm sàn, LED đổi màu trong nước, hệ thống vòi phun Jumping Jet… không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn tạo trải nghiệm tương tác cao cho cư dân. Ban ngày là không gian sinh hoạt xanh mát; khi đêm xuống, toàn khu đô thị trở thành một bức tranh ánh sáng hiện đại và sang trọng.

Dự án được phân khu rõ ràng với các zone biệt thự tân cổ điển Pháp, Địa Trung Hải, shophouse hiện đại và khu thương mại – clubhouse trung tâm. Cảnh quan được thiết kế đồng bộ theo trục đối xứng trang trọng ở Zone 5 “Jardin of Elegance” và phong cách tự nhiên – hiện đại tại Zone 4. Sự kết hợp giữa quảng trường họa tiết, tượng nghệ thuật, đài phun nước, bồn cây tầng bậc và vật liệu cao cấp như granite, đá tự nhiên, gỗ ngoài trời tạo nên một môi trường sống vừa sang trọng, vừa tinh tế.

Green Technology City không chỉ hướng đến phát triển bất động sản, mà còn xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh và năng động. Các không gian như sân tập gym ngoài trời, sân chơi trẻ em, chòi nghỉ, đường dạo ven công viên, vườn ánh sáng… tạo điều kiện cho mọi thế hệ cùng tương tác và phát triển. Tại đây, công nghệ phục vụ con người, thiên nhiên nuôi dưỡng tinh thần và kiến trúc nâng tầm phong cách sống – tất cả hòa quyện thành một đô thị công nghệ xanh kiểu mẫu của tương lai.

Cảnh quan không chỉ đóng vai trò trang trí mà trở thành hệ sinh thái trung tâm, tạo nên bản sắc và giá trị bền vững cho toàn khu đô thị.

Tại dự án Thành phố Công nghệ Xanh Hà Nội (Đại Mỗ – Hà Nội), cảnh quan không chỉ đóng vai trò trang trí mà trở thành hệ sinh thái trung tâm định hình cấu trúc không gian đô thị. Các công viên C12–CX1, C12–CX2 và C14–CXKV được tổ chức như những “lá phổi xanh” liên kết bằng trục cảnh quan xuyên suốt, kết nối nhà ở, thương mại và không gian cộng đồng. Hệ thống cây bóng mát nhiều tầng, mặt nước và quảng trường sinh hoạt tạo nên chuỗi không gian mở liên hoàn, giúp điều hòa vi khí hậu, giảm bức xạ nhiệt và cải thiện chất lượng không khí. Cảnh quan vì vậy trở thành nền tảng sống – chứ không chỉ là lớp phủ bề mặt.

Trong concept “THE FOREST IN THE CITY”, nước được xem là mạch nguồn sự sống. Bể cảnh kết hợp biển tên, sân chơi nước, đài phun và hệ thống ánh sáng tương tác không đơn thuần tạo hiệu ứng thị giác, mà còn góp phần cân bằng nhiệt độ, tăng độ ẩm tự nhiên và kích hoạt trải nghiệm cộng đồng. Các dòng nước len lỏi qua từng tầng địa hình mô phỏng nhịp điệu rừng tự nhiên, giúp cư dân cảm nhận sự thư thái giữa lòng đô thị hiện đại. Cảnh quan nước trở thành biểu tượng nhận diện và giá trị sinh thái bền vững của toàn khu.

Hệ cây xanh được quy hoạch theo cấu trúc nhiều lớp: tầng cao với Sao Đen, Long Não, Bàng Đài Loan; tầng trung với Chà Là, Hoàng Yến; tầng bụi và thảm phủ như Chuỗi Ngọc, Ngọc Bút, Dương Xỉ, Cỏ Gừng Thái… Sự đan xen này không chỉ tạo chiều sâu thẩm mỹ mà còn giúp chống xói mòn, giảm tiếng ồn và duy trì độ che phủ quanh năm. Cây xanh được phân bổ dọc trục cảnh quan, ven đường dạo, quảng trường và khu vui chơi, đảm bảo mỗi cư dân đều tiếp cận thiên nhiên trong bán kính đi bộ. Đây chính là nền tảng hình thành một hệ sinh thái đô thị tự vận hành, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Không gian công viên không chỉ để ngắm nhìn mà được thiết kế để sử dụng và tương tác: sân chơi trẻ em, khu gym ngoài trời, chòi nghỉ, vườn ánh sáng, kinetic sculptures và artwork low-poly lấy cảm hứng sinh vật rừng. Các yếu tố này tạo nên môi trường giao tiếp đa thế hệ, khuyến khích hoạt động thể chất và kết nối cộng đồng. Khi cảnh quan trở thành không gian sinh hoạt hàng ngày, nó góp phần xây dựng văn hóa cư dân và nâng cao giá trị bất động sản. Giá trị bền vững ở đây không chỉ là môi trường, mà còn là giá trị xã hội và tinh thần.

Sự kết hợp giữa kiến trúc tân cổ điển (Zone 5 – Jardin of Elegance) và phong cách hiện đại sinh thái (Zone 4 – The Forest in the City) tạo nên hai lớp bản sắc hòa quyện trong tổng thể quy hoạch. Trục cảnh quan đối xứng, quảng trường họa tiết, đài phun nước điểm nhấn và hệ vật liệu tự nhiên như granite, đá xà cừ, gỗ ngoài trời… góp phần định hình hình ảnh đô thị xanh mang tính biểu tượng. Khi cảnh quan được đặt ở vị trí trung tâm chiến lược phát triển, nó không chỉ gia tăng giá trị thương mại mà còn đảm bảo tính bền vững lâu dài cho toàn khu đô thị – một thành phố nơi thiên nhiên và công nghệ cùng song hành.

II. PHÂN TÍCH VỊ TRÍ & HIỆN TRẠNG

(HÌNH 3: VỊ TRÍ NGHIÊN CỨU)

Dự án Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội tọa lạc tại phường Đại Mỗ, thuộc địa giới hành chính Hà Nội, với quy mô nghiên cứu lên đến 57,645 ha. Khu đất nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hóa phía Tây Thủ đô, nơi hội tụ các trục giao thông chiến lược và các khu đô thị hiện đại. Vị trí này không chỉ đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt mà còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Ranh giới khu đất được xác định rõ ràng: phía Bắc giáp đường Bạch Thành Phong; phía Nam giáp đường Tố Hữu và khu đô thị KĐT TSQ Galaxy; phía Đông tiếp cận khu dân cư Ngọc Trục và sông Nhuệ; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng và trục đường Đại Mỗ. Đồng thời, dự án nằm gần các khu đô thị như KĐT Mỗ Lao và KĐT Vinaconex 3, tạo nên mạng lưới dân cư hiện hữu sôi động, thuận lợi cho việc hình thành một cộng đồng công nghệ – sinh thái hiện đại.

Từ vị trí nghiên cứu, dự án dễ dàng kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 3.5 và Đại lộ Thăng Long, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực trọng điểm phía Tây Hà Nội. Bên cạnh đó, sự hiện diện của hồ Đại Mỗ và hệ thống mặt nước tự nhiên lân cận mang lại lợi thế lớn về cảnh quan và vi khí hậu. Chính sự giao thoa giữa hạ tầng hiện đại và yếu tố sinh thái tự nhiên đã tạo nền tảng lý tưởng để phát triển một đô thị công nghệ xanh mang tầm vóc tương lai.

Khu đất tọa lạc tại phường Đại Mỗ, khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

Ranh giới:

• Phía Bắc: Đường Bạch Thành Phong

• Phía Nam: Đường Tố Hữu, Khu đô thị TSQ Galaxy

• Phía Đông: KDC Ngọc Trục & sông Nhuệ

• Phía Tây: Đường Đại Mỗ

• Liên kết vùng thuận lợi:

• Vành đai 3, 3.5

• Đại lộ Thăng Long

• Hồ Đại Mỗ

• Các KĐT lân cận như Khu đô thị Mỗ Lao

Vị trí chiến lược giúp dự án trở thành điểm giao thoa giữa đô thị hiện hữu và không gian phát triển mới.

(HÌNH 4: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT)

Với quy mô nghiên cứu 57.645ha tại phường Đại Mỗ, dự án Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội được quy hoạch theo cấu trúc đô thị đa chức năng, đảm bảo sự cân bằng giữa khu ở, thương mại dịch vụ và hệ thống công viên cây xanh. Các phân khu biệt thự, liền kề và shophouse được bố trí theo từng zone kiến trúc đặc trưng (Tân cổ điển Pháp, Địa Trung Hải và hiện đại), tạo nên sự đa dạng nhưng vẫn đồng bộ về tổng thể. Hệ thống đất cây xanh C12–CX1, C12–CX2 và C14–CXKV đóng vai trò lõi sinh thái trung tâm, phân bổ hợp lý nhằm gia tăng mật độ mảng xanh, nâng cao chất lượng sống và đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch bền vững cho toàn khu đô thị.

Định hướng sử dụng đất dành ưu tiên lớn cho không gian công viên và cảnh quan mở, hình thành các trục xanh liên kết xuyên suốt dự án. Công viên C12–CX1 và C12–CX2 được tổ chức theo bố cục đối xứng trang trọng, phù hợp với khu biệt thự phong cách tân cổ điển, trong khi công viên C14–CXKV phát triển theo chủ đề “The Forest In The City”, mang tính hiện đại và sinh thái. Các khu đất cây xanh không chỉ là không gian thư giãn mà còn tích hợp quảng trường, đài phun nước, sân chơi trẻ em, sân tập gym và artwork điểm nhấn, tạo nên hệ sinh thái tiện ích cộng đồng đa dạng, góp phần tăng giá trị bất động sản xung quanh.

Cơ cấu sử dụng đất được tổ chức theo hệ thống giao thông rõ ràng, gồm đường ngoài khu đô thị, trục chính rộng 15–17m và các tuyến nội bộ 12m, đảm bảo khả năng tiếp cận thuận lợi tới từng phân khu. Các trục cảnh quan chính được thiết kế đồng bộ với trục đường lớn, tạo “cửa sổ cảnh quan” hướng vào công viên và các điểm nhấn kiến trúc như Clubhouse, trung tâm thương mại và dãy shophouse. Việc quy hoạch đất theo mô hình phân tầng – từ khu ở cao cấp, khu thương mại đến công viên ven hồ – giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, gia tăng giá trị khai thác thương mại và hình thành một cấu trúc đô thị hiện đại, xanh và bền vững giữa lòng phía Tây Hà Nội.

Ba lô cây xanh nghiên cứu trọng điểm:

• C12–CX1 (1.751 m²)

• C12–CX2 (2.095 m²)

• C14–CXKV (2.873 m²)

Đây là các “hạt nhân cảnh quan” liên kết toàn khu đô thị.

(HÌNH 5: MẠNG LƯỚI GIAO THÔNG)

 

Đường liên khu vực B=40m

 

Trục chính nội khu B=15–17m

 

Đường nội bộ B=12m

 

Thiết kế cảnh quan bám theo trục giao thông, tạo:

 

Cửa sổ cảnh quan

 

Điểm nhìn đối xứng

 

Không gian dạo bộ liên hoàn

 

III. ĐỊNH HƯỚNG KIẾN TRÚC & PHONG CÁCH

HÌNH 6: PHÂN KHU KIẾN TRÚC

 

Zone 1: Biệt thự Tân cổ điển Pháp

 

Zone 2: Biệt thự Địa Trung Hải

 

Zone 3: Hiện đại kết hợp Decor

 

Zone 4: Shophouse hiện đại

 

Zone 5: Biệt thự – liền kề tân cổ điển

 

Clubhouse & Trung tâm thương mại

 

Mỗi zone có một ngôn ngữ cảnh quan tương ứng, đảm bảo đồng bộ kiến trúc.

 

IV. DỰ ÁN THAM KHẢO

HÌNH 7–8: CẢM HỨNG PHÁP CỔ ĐIỂN

 

Tham chiếu từ Nemours Estate

 

Tinh thần:

 

Trục đối xứng mạnh mẽ

 

Parterre cắt tỉa tinh gọn

 

Đài phun nước & tượng trang trí

 

Không gian trang trọng – quý phái

 

HÌNH 9–10: CẢM HỨNG ĐỊA TRUNG HẢI

 

Tham khảo Valencia Estate Paradise Valley

 

Đặc trưng:

 

Hàng cọ thẳng trục

 

Mặt nước trung tâm

 

Vật liệu đá – tường trắng – mosaic

 

Không gian mở, sang trọng

 

V. PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ CẢNH QUAN

🌸 ZONE 5 – JARDIN OF ELEGANCE

 

“Tinh hoa tân cổ điển Pháp”

 

HÌNH 12–13: TRỤC CẢNH QUAN

 

Trục chính kết nối C12–CX1 & C12–CX2

 

Hướng nhìn từ đường lớn vào công viên

 

Không gian quảng trường – tượng nghệ thuật

 

Cảnh quan hỗ trợ gia tăng giá trị shophouse và biệt thự.

 

🌿 C12 – CX1: CÔNG VIÊN TRANG TRỌNG

HÌNH 14–15: MẶT BẰNG Ý TƯỞNG

 

Thành phần chính:

 

Sân lát họa tiết đá cubic

 

Tường trang trí

 

Tượng nghệ thuật

 

Bồn cây 1.2x4m

 

Ghế nghỉ

 

Chậu cây trang trí

 

Tổng thể mang phong cách quảng trường Paris thu nhỏ.

 

HÌNH 17: MẶT CẮT

 

Cao độ đồng mức +0.00

Bồn cây – đường dạo – vỉa hè tổ chức mạch lạc

Tạo không gian mở, thông thoáng.

 

HÌNH 18–19: VẬT LIỆU & CHIẾU SÁNG

 

Vật liệu:

 

Đá cubic vàng – đỏ – trắng – xám

 

Tượng nghệ thuật

 

Tường trang trí

 

Chiếu sáng:

 

Đèn cột 2 bóng H=3m

 

Đèn nấm H=0.6m

 

Đèn hắt tượng 20W

 

Tạo hiệu ứng trang nhã ban đêm.

 

HÌNH 20–21: CÂY XANH

 

Cây bóng mát:

 

Sao đen

 

Bàng Đài Loan

 

Cây bụi:

 

Mai Vạn Phúc

 

Ngâu

 

Hồng cổ Sapa

 

Tùng tháp

 

Cẩm tú cầu

 

Cỏ nhung phủ nền tạo thảm xanh mịn.

 

HÌNH 22–26: PHỐI CẢNH

 

Không gian:

 

Tượng nghệ thuật làm điểm nhấn

 

Tường trang trí cổ điển

 

Họa tiết lát đối xứng

 

Tạo cảm giác thanh lịch – tinh tế – chuẩn mực châu Âu.

 

🌿 C12 – CX2: KHÔNG GIAN CỘNG ĐỒNG

HÌNH 27: MẶT BẰNG Ý TƯỞNG

 

Công năng đa dạng:

 

Quảng trường trung tâm

 

Đài phun nước

 

Vòm cong & giàn hoa

 

Sân chơi trẻ em

 

Sân tập gym

 

Chòi nghỉ

 

Xích đu

 

Đây là trái tim sinh hoạt cộng đồng của Zone 5.

 

HÌNH 30: MẶT CẮT

 

Tổ chức:

 

Sân cộng đồng

 

Sân chơi trẻ em

 

Đường dạo bao quanh

 

Tối ưu tầm nhìn và lưu thông.

 

HÌNH 31–33: VẬT LIỆU & CHIẾU SÁNG

 

Sàn cao su EPDM cho sân chơi

 

Đá cubic hoa văn

 

Đèn âm nước đổi màu

 

Đèn hắt biểu tượng

 

Đèn cột 2 bóng

 

Tăng hiệu ứng sống động ban đêm.

 

HÌNH 34–35: CÂY XANH

 

Cây bóng mát:

 

Bàng Đài Loan

 

Muồng Anh Đào

 

Chà Là

 

Cây bụi:

 

Chuỗi ngọc

 

Hồng cổ

 

Tùng tháp

 

Cỏ nhung

 

Tạo không gian vừa sang trọng vừa gần gũi.

 

🌳 ZONE 4 – THE FOREST IN THE CITY

HÌNH 42–43: TRIẾT LÝ

 

“Giữa lòng thành phố, một cánh rừng được đánh thức.”

 

Phong cách hiện đại – tự nhiên – nghệ thuật tương tác.

 

🌊 C14 – CXKV: CÔNG VIÊN BIỂU TƯỢNG

HÌNH 50: MẶT BẰNG Ý TƯỞNG

 

Thành phần:

 

Bể cảnh kết hợp biển tên

 

Đường hầm nước ánh sáng

 

Artwork low-poly động vật

 

Vườn ánh sáng

 

Đồi cảnh quan

 

Sân chơi nước

 

Đường dạo

 

Tạo landmark mới cho toàn khu.

 

HÌNH 51–53: VẬT LIỆU & ÁNH SÁNG

 

Vật liệu:

 

Đá granite xám – trắng

 

Đá xanh đen

 

Gỗ Dasso XTR

 

Đá bóc mặt

 

Chiếu sáng cao cấp:

 

LED âm sàn

 

LED đổi màu sân nhạc nước

 

Jumping Jet Rainbow Flash

 

LED đom đóm tạo hiệu ứng rừng

 

HÌNH 54–55: CÂY XANH

 

Cây tầng cao:

 

Sao Đen

 

Long Não

 

Hoàng Yến

 

Bàng Đài Loan

 

Chà Là

 

Cây tầng thấp:

 

Ngọc bút

 

Dương xỉ

 

Trầu bà lá xẻ

 

Mía giò

 

Cỏ gừng Thái

 

Tạo hệ sinh thái nhiều tầng lớp.

 

HÌNH 56–66: PHỐI CẢNH

 

Bể cảnh ánh sáng

 

Artwork động vật low-poly

 

Ghế nghỉ tương tác

 

Thảm hoa tầng bậc

 

Không gian vui chơi đa thế hệ

 

Ban đêm, công viên trở thành một không gian nghệ thuật ánh sáng sống động.

 

🎯 TỔNG KẾT GIÁ TRỊ DỰ ÁN

 

✔ Kết hợp tinh hoa tân cổ điển & hiện đại

✔ Hệ thống công viên phân cấp rõ ràng

✔ Landmark biểu tượng mới khu vực Đại Mỗ

✔ Thiết kế bền vững – công nghệ – sinh thái

✔ Gia tăng giá trị thương mại & bất động sản

 

Green Technology City không chỉ là khu đô thị – mà là hệ sinh thái sống xanh, nghệ thuật và công nghệ giữa lòng Hà Nội.